주택담보대출 갈아타기 금리비교 연말정산 총정리

주택담보대출이란? 뜻과 의미

주택담보대출은 집을 담보로 하여 은행이나 금융기관에서 돈을 빌리는 대출입니다. 쉽게 말해, 집을 저당 잡히고 필요한 돈을 대출받는 방식입니다. 이 대출의 장점은 주택이라는 담보가 있기 때문에 비교적 큰 금액을 낮은 이자율로 빌릴 수 있다는 점입니다. 예를 들어, 집을 구입하거나 기존 대출을 더 좋은 조건으로 갈아타고자 할 때 주택담보대출을 이용할 수 있습니다. 대출금은 대출 조건에 따라 일정 기간에 걸쳐 원금과 이자를 상환하게 됩니다.

 

주택담보대출 갈아타기 금리 비교

주택담보대출 갈아타기 시 금리를 비교할 수 있는 서비스들이 있습니다.

 

주요플랫폼

1. 뱅크샐러드

• 국내 최초 대출 금리·한도 비교 서비스
• 아파트담보대출, 대환대출, 사업자대출 등 다양한 주담대 상품 금리 비교 가능 대출 갈아탈 때 실행액의 0.1% 캐시백 쿠폰 제공

2. 카카오뱅크

• 최대 한도 10억원, 최저금리 연 3.67%의 주담대 갈아타기 상품 보유 중인 대출과 갈아타기 가능 여부, 예상 월 이자 절감액 비교 가능

3. 네이버페이

• 10개 금융사의 주담대 상품 금리 비교 가능
• 연 최저 3.65% ~ 최고 20.00%의 금리 범위 대출한도 10만원 ~ 최대 20억원

위 서비스들을 통해 주택담보대출 갈아타기 시 금리를 종합적으로 비교해볼 수 있습니다.

 

기타은행

은행명	금리 범위	특징
카카오뱅크	3.67%~	최대 한도 10억원, 예상 월 이자 절감액 비교 가능
네이버페이	3.65%~20.00%	10개 금융사의 주담대 상품 금리 비교 가능, 최대 20억원 대출 한도
신한은행	4.00%~5.00%	대출 기간 및 금리 선택 가능
우리은행	3.90%~5.20%	다양한 금리 할인 혜택 제공, 비대면 신청 가능
국민은행	3.80%~5.10%	주택 가격 대비 최대 70% 대출 가능, 모바일 앱을 통한 간편 신청
하나은행	3.85%~5.15%	다양한 상환 방식 제공, 중도상환수수료 인하 가능
농협은행	3.90%~5.25%	금리 인하 혜택 및 고객 맞춤형 대출 상품 제공
기업은행	4.10%~5.30%	중소기업 근로자 대상 특별 금리 혜택
부산은행	4.00%~5.50%	지역 주민 대상 추가 금리 할인 제공
대구은행	4.05%~5.45%	지방 거주자 대상 특화된 금리 혜택, 다양한 상환 방식 제공

 

주택담보대출 고정금리 변동금리 차이 기간 갈아타기 총정리

▲ 고정 금리와 변동금리에 대한 자세한 정보는 위의 페이지를 방문하세요. 

 

신청방법

주택담보대출 갈아타기 시 대출 신청 방법은 다음과 같습니다.

 

카카오뱅크

1. 카카오뱅크 앱이나 웹에서 주담대 갈아타기 메뉴를 선택
2. 보유 중인 대출 정보와 담보 주택 정보를 입력하면 갈아타기 가능 여부와 예상 월 이자 절감액을 확인할 수 있음
3. 조건에 만족하면 본인인증 후 필요 서류를 제출하고 대출 신청 뱅크샐러드

뱅크샐러드

1. 앱이나 웹에서 대환대출 메뉴 선택
2. 현재 대출 정보와 담보 주택 정보 입력 후 갈아타기 대출 상품 비교
3. 원하는 상품 선택 후 본인인증과 서류 제출로 대출 신청 완료

은행 직접 방문

• 해당 은행 영업점을 방문하여 대출 갈아타기 상담
• 대출 조건 검토 후 필요 서류 준비하여 대출 신청

대출 갈아타기 시에는 기존 대출 정보와 담보 주택 정보를 입력하고, 은행의 안내에 따라 본인인증과 서류 제출 등의 절차를 거치면 됩니다.

 

 

필요서류

주택담보대출 갈아타기 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

 

공통 필요 서류

• 주택 구입 계약서 또는 등기부등본
• 본인 실명확인 증빙서류(주민등록증, 운전면허증 등)
• 소득 증빙 서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)

인터넷/모바일 신청 시 추가 서류

• 인증서를 통해 제출하는 서류 : 재직/사업자 확인 서류, 원리금 상환 증빙 서류 등
• 이미지로 제출하는 서류 : 주민등록등본, 가족관계증명서 등

영업점 방문 신청 시 추가 서류

• 주민등록등본, 가족관계증명서
• 부부 공동명의 대출인 경우 배우자 서류

금융사에 따라 구체적인 서류 종류와 제출 방식이 다를 수 있으므로, 해당 금융사의 안내를 반드시 확인해야 합니다. 소득 증빙 서류 등 일부는 금융사에서 직접 조회하므로 별도 제출이 필요 없는 경우도 있습니다.

 

주택담보대출 갈아타기 연말정산

주택담보대출 갈아타기 시에도 이자 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.

 

이자 소득공제 요건

• 주택 가액 6억원 이하 주택에 대한 주택담보대출 이자
• 차입자가 신규 대출금으로 기존 차입금을 상환하는 경우에도 적용
• 기존에는 금융기관에서 직접 기존 대출금을 상환해야만 공제 가능했음

 

이자 소득공제 한도

• 연간 주택담보대출 이자 상환액의 40% 공제
• 대출 기간이 15년 이상이고 차입 시 연령이 30세 이상인 경우 연 300만원 한도
• 그 외의 경우 연 500만원 한도

따라서 주택담보대출 갈아타기 시에도 신규 대출금으로 기존 대출금을 상환하면 이자 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 다만 주택 가액, 대출 기간, 차입 연령 등에 따라 공제 한도가 다르므로 본인에게 해당하는 한도를 확인해야 합니다.

 

자주 묻는 질문 FAQ

Q. 주택담보대출 갈아타기란 무엇인가요?

▶ 주택담보대출 갈아타기는 기존에 받은 주택담보대출을 더 낮은 금리나 유리한 조건으로 다른 금융기관에서 대출을 받아 상환하는 것을 의미합니다​​.

 

Q. 주택담보대출 갈아타기 시 금리 비교는 어떻게 하나요?

▶ 뱅크샐러드, 카카오뱅크, 네이버페이 등의 서비스를 이용해 다양한 금융기관의 대출 금리와 한도를 비교할 수 있습니다. 예를 들어, 뱅크샐러드는 여러 주담대 상품의 금리 비교가 가능하며, 카카오뱅크는 보유 대출과 갈아타기 가능 여부를 비교해줍니다​.

 

Q. 주택담보대출 갈아타기 신청 방법은 어떻게 되나요?

▶ 대출 갈아타기는 은행 앱이나 웹사이트를 통해 비대면으로 신청하거나, 직접 은행 영업점을 방문하여 상담을 받을 수 있습니다. 온라인 신청 시 보유 대출 정보와 담보 주택 정보를 입력하고 본인인증 후 필요 서류를 제출하면 됩니다​​.

 

Q. 주택담보대출 갈아타기 시 필요한 서류는 무엇인가요?

▶ 일반적으로 주택 구입 계약서, 등기부등본, 본인 실명확인 증빙서류(주민등록증, 운전면허증), 소득 증빙 서류(근로소득원천징수영수증 등)가 필요합니다. 인터넷/모바일 신청 시 추가 서류가 필요할 수 있습니다​.

 

Q. 주택담보대출 갈아타기 시 이자 소득공제를 받을 수 있나요?

▶ 네, 주택담보대출 갈아타기 시에도 이자 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 공제 요건은 주택 가액, 대출 기간, 차입 연령 등에 따라 다르며, 연간 주택담보대출 이자 상환액의 40%를 공제받을 수 있습니다​​.

 

Q. 카카오뱅크 주담대 갈아타기 상품의 금리는 어떻게 되나요?

▶ 카카오뱅크의 주담대 갈아타기 상품 금리는 최저 연 3.67%부터 시작합니다. 최대 대출 한도는 10억원입니다​.

 

Q. 뱅크샐러드의 대출 갈아타기 서비스는 어떤 특징이 있나요?

▶ 뱅크샐러드는 국내 최초로 대출 금리 및 한도 비교 서비스를 제공하며, 아파트담보대출, 대환대출, 사업자대출 등 다양한 상품의 금리를 비교할 수 있습니다. 대출 갈아탈 때 실행액의 0.1% 캐시백 쿠폰도 제공합니다​.

 

Q. 네이버페이 주담대 갈아타기 서비스의 금리 범위는 어떻게 되나요?

▶ 네이버페이에서는 10개 금융사의 주담대 상품 금리를 비교할 수 있으며, 금리 범위는 연 최저 3.65%에서 최고 20.00%까지 다양합니다. 대출 한도는 10만원부터 최대 20억원까지입니다​.

 

Q. 주택담보대출 갈아타기 시 주의할 점은 무엇인가요?

▶ 갈아타기 대상은 주택 가격이 10억원 이하의 아파트여야 하며, 기존 대출이 실행된 지 6개월이 지나야 가능합니다. 연체가 있거나 법률상 분쟁이 있는 대출은 갈아타기가 불가능합니다​​.

 

Q. 주택담보대출 갈아타기 서비스는 어떻게 이용하나요?

▶ 각 서비스의 앱이나 웹사이트에서 대출 정보를 입력하고 갈아타기 가능 여부를 확인한 후, 조건에 맞는 상품을 선택하여 신청합니다. 필요한 서류를 제출하고 본인인증을 거치면 대출이 실행됩니다​.

 

 

▼ 기타 관련 페이지입니다. ▼ 

IBK저축은행 햇살론 대출금리 신청방법 총정리

민간 임대아파트보증금 대출 방법 담보대출

LH국민임대보증금 담보대출 상환기간 전환보증금 총정리