토스 전월세보증금대출 후기 : 금리와 한도 총정리

토스뱅크 전월세보증금대출은 특히 20대 분들이 전세를 계약할 때 많이 이용하는 대표적인 보증금대출인데요. 낮은 금리에 임차보증금의 최대 88%까지 대출 가능하다는 점이 가장 큰 장점입니다.

 

 

공식 홈페이지에 공시되어 있는 토스 전월세보증금대출 상품 설명페이지를 참고하여 필요한 정보만 요약해서 정리를 했습니다. 

 

 

토스 전월세보증금대출 후기 (온라인 반응 모음) 

실제로 대출을 실행했던 분들의 말을 인용하여 가져와봤습니다. 원문을 토대로 정리된 리얼 후기이니 전반적으로 어떤 평가를 내렸는지 각각 반응들을 살펴보도록 하겠습니다. 

후기 1 : 잔금일 변경 문제 해결

제가 카뱅 청년전월세보증금 대출을 신청하면서 잔금일을 잘못 입력했는데요. 원래 31일 입주인데 30일로 신청해버렸습니다. 서류 검토 중인 상태라 취소 후 다시 등록하고 싶었지만, 전화로는 변경이 어렵다고 하네요. 다행히 상담사와 통화 후, 다시 신청할 수 있도록 도와주셔서 문제를 해결할 수 있었습니다. 이런 경험이 처음이라 당황했지만, 친절한 상담 덕분에 큰 문제 없이 진행할 수 있었습니다.

 

후기 2: 토스뱅크 청년 전월세보증금 대출 경험

토스뱅크 청년 전월세보증금 대출을 선택한 이유는 부결 후기가 적고, 서류 제출 인터페이스가 편리했기 때문입니다. 대출 신청부터 서류 제출까지 모든 과정이 빠르게 진행되어 만족스러웠습니다. 특히, 프리랜서로서 소득 인정이 빠르게 되어 더 좋았습니다. 토스뱅크 덕분에 전월세보증금 대출을 쉽고 빠르게 받을 수 있었습니다.

 

후기 3 : 신속한 대출 승인

청년 전월세보증금 대출을 알아보던 중, 토스뱅크가 금리가 가장 저렴하고 서류 검토 시간이 빠르다는 후기를 보고 신청했습니다. 서류 제출 후 하루도 안 지나서 확인이 되었고, 은행에 가지 않아도 핸드폰만으로 모든 절차를 완료할 수 있어 정말 편리했습니다. 토스뱅크 덕분에 빠르게 대출을 받을 수 있어 매우 만족스럽습니다.

 

후기 4 : 복잡한 서류 제출 절차

2024년 5월에 취직 후, 토스 청년 전월세보증금 대출을 신청했습니다. 입주 날짜는 6월 25일로 정하고, 계약금 입금과 임대차계약서 작성 후 서류를 제출했습니다. 서류 제출 후 추가 서류 요청이 몇 차례 있었지만, 신속한 대응 덕분에 문제 없이 진행되었습니다. 다만, 추가 서류 요청으로 멘탈이 나갈 뻔했지만, 빠른 일처리 덕분에 무사히 대출을 받을 수 있었습니다.

 

내용을 익어보면 전반적으로 서류 검토 과정이 무척 빨랐다고 합니다. 카카오뱅크도 빠른 편인데 카카오뱅크보다 빠르다고 하니 계약 기일에 맞춰서 급하게 진행하고자 하는 분들에게는 좋은 선택이 될 것 같습니다. 또한 부결 후기가 적고 상대적으로 금리가 낮다고 평가되는 후기가 많았습니다. 

 

 

토스뱅크 전월세보증금대출 주요 장점 9가지

왜 많은 2030 청년들에게 인기가 높은지 왜 국민 보증금대출로 자리잡게 되었는지 토스 전월세보증금대출 설명페이지의 내용을 토대로 장점이 될만한 주요 특징들에 대해서 9가지를 정리를 해봤습니다. 

1. 최대 대출 한도: 2억 2,200만원
2. 최저 금리: 연 3.26%
3. 등기변동알림 : 대출 후 등기 변경 시 알림을 통해 보증금 사고 예방.
4. 전세지킴보증 : 계약 종료 후에도 보증금을 못 받는 경우, 한국주택금융공사가 대신 돌려줌.
5. 대출 한도 : 임차보증금의 최대 88%까지 대출 가능.
6. 다자녀 특례 : 18세 이하 자녀가 2명 이상인 경우 조건 없이 최대 한도 제공.
7. 청년 전월세보증금대출 : 34세 이하 무주택자 청년의 경우 임차보증금의 최대 90%, 최대 2억원까지 대출 가능.
8. 복잡한 절차 없이 간편하게 신청 가능 : 최소한의 서류로 간편하게 대출 진행 가능.
9. 비대면 신청 : 직접 서류를 받으러 다니지 않아도 됨.

토스뱅크의 전월세보증금대출의 전반적인 특징을 정리하자면 높은 한도와 낮은 금리로 제공되며, 다양한 보증금 보호 서비스와 간편한 신청 절차를 통해 고객의 편의를 극대화했기 때문에 꾸준하게 인기가 높아지고 있는 것 같습니다. 

 

특히 다자녀 특례 대출의 경우 미성년 자녀가 2명 이상인 경우 소득이나 부채 수준이 한도 심사에 반영되지 않다는 점이었습니다. 청년 전월세보증상품 대출로 34세 이하 무주택자 청년, 부부인 경우에는 부부합산 연소득 7천만 원 이하인 경우 임차보증금의 90%까지 최대 2억 원 대출 가능한 장점이 있습니다. 

 

또한 기존 전월세보증금대출을 더 낮은 금리의 토스뱅크 대출로 갈아타기도 가능합니다. 기존 시중 은행의 보증금 대출이 마음에 들지 않았던 분들에게는 좋은 대안책이 될 수 있을 것 같습니다. 

 

 

토스 전월세보증금대출 금리 & 한도

대출금리 

토스뱅크의 전월세보증금대출은 변동금리 방식을 채택하고 있습니다. 즉, 시장 상황에 따라 금리가 변동될 수 있음을 의미합니다. 구체적인 금리 변동 특징은 다음과 같습니다.

• 금리 범위 : 현재 토스뱅크의 전월세보증금대출 금리는 연 3.32%에서 5.19% 사이에서 변동합니다.
• 최저 금리 : 2024년 3월 26일 기준으로 최저 연 3.22%까지 금리를 낮출 수 있다고 합니다.
• 평균 금리 : 전월 취급 평균금리는 3.92%로 보고되었습니다.
• 시장 연동 : 변동금리 방식이므로 현재 시장의 변동에 따라 금리가 조정될 수 있습니다.
• 청년 전용 상품 : 34세 이하 무주택자 청년을 위한 특별 상품의 경우, 2024년 4월 기준으로 연 3.42%에서 4.06% 사이의 금리를 제공합니다.

시장 금리가 낮아질 때 최저 금리로 대출받을 수 있는 장점이 있습니다.

 

대출금액	월 납부 이자 (연 3.92%)
1억 원	326,667원
1억 5천만 원	490,000원
1억 8천만 원	588,000원
2억 원	653,333원
2억 2천만 원	718,667원

 

평균금리를 적용하여 전월세보증금 대출을 실행할 경우 각각의 금액 구간별 납부해야할 월 이자를 계산해봤습니다. 요약하자면 1억원일 경우에는 326,667원, 1억 5천만일 경우에는 49만원, 1억 8천만원은 588,000원, 2억일 경우 653,333원, 최대 2억 2천만월 풀로 받았을 경우에는 718,667원입니다. 

 

따라서 보증금 1억에서 1억 5천만원의 구간이 청년들이 사회생화를 하고 이자를 납부하는데 무리가 없을 것으로 예상됩니다.

 

대출 한도 

토스뱅크의 전월세보증금대출 한도는 다음과 같습니다.

일반 전월세보증금대출

• 최대 한도 : 2억 2,000만원 임차보증금의 최대 88%까지 대출 가능.

청년 전월세보증금대출

• 대상 : 만 34세 이하 무주택자, 부부합산 연소득 7천만원 이하
• 최대 한도 : 2억원
• 임차보증금의 최대 90%까지 대출 가능.

다자녀 특례 전월세보증금대출

• 대상 : 미성년 자녀 2명 이상
• 최대 한도 : 2억 2,000만원 임차보증금의 최대 88%까지 대출 가능
• 소득이나 부채 수준과 무관하게 한도 적용.

이와 같은 한도는 한국주택금융공사의 보증을 담보로 하여 제공되기 때문에 다른 금융사보다 높은 한도로 실행이 가능합니다. 또한 대출 한도는 임차보증금의 비율과 대출 유형에 따라 다르게 적용됩니다.

 

 

신청방법 (진행 순서) 

토스뱅크의 전월세보증금대출 신청 방법은 다음과 같습니다.

1. 토스앱 다운로드 및 설치 : 스마트폰에 토스앱을 다운로드하고 설치합니다. (구글 플레이스토어 다운, 애플 앱스토어 다운)
2. 토스뱅크 전월세보증금 대출 선택 : 토스앱을 실행한 후, 금융 상품 메뉴에서 전월세보증금 대출을 선택합니다.
3. 약관 및 상품 설명서 확인 : 대출 신청 전에 약관과 상품 설명서를 꼼꼼히 읽고 확인합니다.
4. 대출 신청서 작성 : 필요한 정보를 입력하고 대출 신청서를 작성합니다. 이 과정에서 임대차계약서와 계약금 영수증 등의 서류가 필요할 수 있습니다.
5. 서류 제출 및 심사 : 토스뱅크는 공공 마이데이터와 스크래핑 기술을 활용해 필요한 서류를 자동으로 수집합니다. 고객이 직접 서류를 발급받아 제출할 필요가 없습니다.
6. 대출 심사 및 승인 : 제출된 서류와 정보를 바탕으로 대출 심사가 진행됩니다. 심사 결과는 토스앱을 통해 확인할 수 있습니다.
7. 대출 실행 : 대출이 승인되면, 대출금이 지정된 계좌로 입금됩니다. 대출 실행까지는 짧게는 2주, 길게는 약 한 달이 소요될 수 있습니다.

이와 같은 절차를 통해 토스뱅크의 전월세보증금대출을 간편하게 신청할 수 있습니다. 앱 내에서 순차적으로만 진행하면 되기 때문에 큰 어려움없이 누구나 신청이 가능할 것으로 보입니다. 

 

 

자주 묻는 질문과 답변 

1. 토스뱅크 전월세보증금대출은 어떤 대출인가요?

토스뱅크 전월세보증금대출은 임차보증금의 최대 88%까지 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 한국주택금융공사의 보증을 담보로 하여 일반 신용 대출보다 낮은 금리로 제공됩니다.

2. 대출 한도와 금리는 어떻게 되나요?

최대 대출 한도는 2억 2천만원이며, 임차보증금의 88%까지 대출이 가능합니다. 금리는 연 3.32%에서 5.19% 사이로 설정됩니다.

3. 대출 신청 과정은 어떻게 되나요?

토스뱅크 앱을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다. 가심사 과정을 통해 예상 금리와 최대 한도를 미리 확인할 수 있으며, 필요한 서류는 임대차계약서와 계약금 영수증입니다.

4. 대출 보증 및 알림 서비스는 무엇이 있나요?

전세지킴보증과 등기변동알림 서비스를 통해 보증금을 보호할 수 있습니다. 전세보증금반환보증보험에 자동 가입할 수 있으며, 임차 주택 등기에 변동이 생기면 알림을 받을 수 있습니다.

5. 특별 대출 조건이 있나요?

다자녀 특례 대출은 미성년 자녀가 2명 이상인 경우 소득이나 부채 수준이 한도 심사에 반영되지 않으며, 임차보증금의 88%까지 대출이 가능합니다. 청년 전월세보증상품 대출은 34세 이하 무주택자 청년으로, 임차보증금의 90%까지 최대 2억 원을 대출받을 수 있습니다.

6. 기존 대출을 토스뱅크로 갈아탈 수 있나요?

기존 전월세보증금대출을 더 낮은 금리의 토스뱅크 대출로 갈아탈 수 있습니다. 최소한의 서류로 토스앱에서 모든 절차를 완료할 수 있습니다.

7. 변동금리 방식의 특징은 무엇인가요?

토스뱅크 전월세보증금대출은 변동금리 방식을 채택하고 있어 시장 상황에 따라 금리가 변동될 수 있습니다. 금리는 연 3.32%에서 5.19% 사이에서 변동되며, 시장 금리가 낮아질 때 최저 금리로 대출받을 수 있는 장점이 있습니다.

8. 토스 청년 전월세 보증금 대출에서 중기청 100으로 갈아탈 수 있나요?

토스 청년 전월세 보증금 대출에서 중기청 100으로의 직접적인 대환대출은 불가능합니다. 두 대출 상품의 성격이 다르기 때문에 대환대출을 통한 갈아타기는 어렵습니다.

9. 근저당권이 있는 집에서도 보증금 대출이 가능한가요?

집주인의 근저당권이 집 시세를 넘어가는 경우 보증금 대출이 불가할 수 있습니다. 근저당권이 집 시세를 초과하지 않는지 확인 후 대출 신청을 진행해야 합니다.

10. 보증금이 300만원인 경우에도 대출이 가능한가요?

토스 전월세보증금대출은 최소 500만원부터 가능합니다. 보증금이 300만원인 경우 500만원을 대출받을 수 있으며, 초과된 200만원은 따로 보관 후 상환할 수 있습니다.

 

 

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